***English text below***
In één van de meest geliefde wijken, de karakteristieke oude dorpskern van Hillegersberg, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras. De woning is smaakvol en industrieel ingericht, beschikt over diverse authentieke jaren ’30-details en biedt dagelijks wooncomfort op een toplocatie.
De Kerstant van den Bergelaan staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, rust en kindvriendelijke omgeving. Hier woont u op loopafstand van alles wat Hillegersberg zo bijzonder maakt: de Bergse Dorpsstraat met haar speciaalzaken en boetieks, diverse horecagelegenheden (o.a. Gaucho’s, Café Van Eijk en Abrazo), scholen, sportverenigingen en meerdere wandel- en recreatiegebieden zoals het Argonautenpark, ’t Zwarte Plasje, de Bergse Plas en het Bergse Bos. Ook de Albert Heijn bevindt zich op slechts 350 meter afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (tram richting centrum) ligt om de hoek en uitvalswegen (A16) zijn snel bereikbaar. Kortom: charmant, rustig en toch uitstekend verbonden.
Indeling
Begane grond
Entree met de originele terrazzovloer en moderne metrotegels (2018). Via de tussendeur toegang tot de trap, die in 2018 volledig is gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle stalen leuning.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een multifunctionele kamer (thans berging) met meterkast en authentieke details. Aan de linkerzijde bevindt zich een toilet met fontein. De royale woon-/eetkamer (ca. 34 m²) beschikt over prachtige lichtinval, een industriële uitstraling en een luxe open keuken die in 2018 is gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon met vrij uitzicht op de achtergelegen gracht. Originele schuifdeuren (voormalige ensuite) geven de mogelijkheid om de trapopgangen naar boven en beneden af te sluiten.
Tweede verdieping
Lichte overloop dankzij een brede dakkapel. Hier bevindt zich tevens een berging met opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 5,9 × 3,5 m) met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 4,3 × 3,5 m), momenteel in gebruik als master bedroom. Vanuit deze kamer leidt een vlizotrap naar het zonnige dakterras. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel, douche, designradiator en een tweede toilet.
Extra informatie:
• Bouwjaar 1927
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Actieve VvE, bijdrage: € 152,- per maand
• Authentieke jaren ’30-details aanwezig
• Keuken en trap gerenoveerd in 2018
• Balkon én dakterras
• Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Located in one of the most popular neighbourhoods, the charming old village centre of Hillegersberg, lies this attractive and well-maintained flat, divided over two floors, with three bedrooms, a balcony and a sunny roof terrace. The property is decoratively and industrially styled, features various authentic 1930s details and offers everyday living comfort in a prime location.
Kerstant van den Bergelaan is known for its characteristic appearance, peaceful atmosphere and child-friendly surroundings. Here, you’ll be living within walking distance of everything that makes Hillegersberg so special: the Bergse Dorpsstraat with its specialist shops and boutiques, various restaurants and cafés (including Gaucho’s, Café Van Eijk and Abrazo), schools, sports clubs and several walking and recreational areas such as Argonautenpark, ’t Zwarte Plasje, Bergse Plas and Bergse Bos. The Albert Heijn is also just 350 metres away, ideal for daily shopping. Public transport (tram to the city centre) is just around the corner and major roads (A16) are easily accessible. In short: charming, quiet and yet excellently connected.
Layout
Ground floor
Entrance hall with the original terrazzo floor and modern metro tiles (2018). A passageway door leads to the staircase, which was fully renovated in 2018 and fitted with a stylish steel balustrade.
First floor
Spacious landing with access to all rooms. At the front, a multi-purpose room (currently used as a storage room) with a meter cupboard and authentic features. To the left is a toilet with washbasin. The spacious living/dining room (approx. 34 m²) enjoys wonderful natural light, an industrial aesthetic and a luxurious open-plan kitchen, which was renovated in 2018. The kitchen is fitted with various built-in appliances. Through the French doors, you reach the balcony with unobstructed views of the canal behind. Original sliding doors (formerly an en-suite) allow you to close off the staircases leading up and down.
Second floor
A bright landing thanks to a wide dormer window. There is also a storage room here housing the central heating boiler. At the front is the spacious master bedroom (approx. 5.9 × 3.5 m) with built-in wardrobes. At the rear is the third bedroom (approx. 4.3 × 3.5 m), currently used as the master bedroom. A loft ladder leads from this room to the sunny roof terrace. The bathroom is spacious and features a washbasin, shower, designer radiator and a second toilet.
Additional information:
• Built in 1927
• Living area: 114 m²
• Active owners’ association, contribution: €152 per month
• Authentic 1930s features
• Kitchen and staircase renovated in 2018
• Balcony and roof terrace
• Handover by arrangement
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.
